Beliggenhet:

Eiendommen ligger flott til på Mørkved med kort vei til de aller fleste fasiliteter. Meget gode solforhold på eiendommen og tomta ligger godt skjermet mot innsyn. Kort vei til Mørkved bydelssentrum hvor du bla finner butikk, kiosk, bank, apotek, pub, trenningssenter og svømmehall. Kort vei er det også til barne og ungdomsskole, barnehager og universitet. Svært rolig og barnevennlig område velegnet til barnefamilier.

Tomtebeskrivelse:

Totalt tomteareal for sameiet er 2848 m², hvor beskrevne seksjon 4 har forholdsvis andel på 1/16. Hver seksjon disponerer likevel den delen som naturlig tilhører rekkehuset. Tomten er sørvestvendt som gjør solforholdene på eiendommen meget bra. Sol fra morgen til sein kveld.

Areal:

Primærrom areal ca. 78 m². Bruksareal: ca. 81 m². Bruttoareal ca. 91 m².
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene, selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Innhold:

U.etg.: P-Rom= Gangareal/hall, bad, vaskerom og 2 soverom. Utgang fra hoved soverom til stor treterrasse. S-Rom= Bod. Totalt bruksareal for denne etasjen er 39 kvm.

1.etg.:Adkomst, P-Rom = Vf, stue og kjøkken. Utgang fra stue til lufte balkong. Totalt bruksareal for denne etasjen er 42 kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Standard på beskrevne rekkehus betraktes som gjennomgående god, leiligheten har bla oppgradert badet i senere tid.

Yttergangen har belegg på gulv, lysmalt strie på vegger og lysmalt himling. Her er det et garderobeskap som medfølger handelen.

Beveger vi oss videre inn kommer en til hoveddelen med stue og kjøkken. Stuen oppleves som meget romslig og har god takhøyde. Herfra er det tilgang til en av balkongene som leiligheten har. Den gode takhøyden sammen med store vindusflater skaper en god romfølelse. Vedovn er montert i stue.

Kjøkken ligger med delvis åpen løsning inn mot stuedelen og også her er det god takhøyde og lyse fine flater. Kjøkken er foøvrig godt utnyttet med skap og benkeplass - lyse skapfronter.

Beveger vi oss ned en etasje kommer en romslig gang, 2 soverom, vaskerom og bad. Badet er oppgradert i senere tid og fremstår som meget tidsriktig og elegant. Koksgrå fliser på gulv og vegger, lys og flott innredning, vegghengt toalett og kombinert badekar/dusjløsning finner du her.

Soverommene er begge lyse og innbydende. Begge medlaminat på gulv, malt strie på vegger og lyse himlinger. Fra det ene soverommet er det utgang til en romslig balkong med meget gode solforhold. (sol til ca. kl. 22.30 sommerstid). Masse boltreplass her!

Ellers er det et eget vaskerom/teknisk rom i samme etasje. Det er etablert gulvvarme i store deler av underetasjen.

Se ellers takstrapport for nærmere beskrivelse av standard.

Adkomst:

Fra Bodø sentrum kjører du enklest RV80 mot Mørkved, kjør mot Mørkved byddelssentrum og vis-à-vis Mørkved svømmehall. Eiendommen vil være godt merket med til salgs plakat og på visninger vil det også være godt skiltet med visningsskilt.

Prisantydning:  

kr 2 190 000 ,- + omkostninger

Felleskostnader:

kr 334,- pr. mnd.

Betalingsbetingelser:

Kjøpesum samt omkostninger må være innbetalt til meglers klientkonto seneste virkedag før overtagelse.

Omkostninger:

1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av kjøpesummen.
2. Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 1 548,-
3. Tinglysingsgebyr for pantedokument kr 1.935,-
4. Attestgebyr.

Det tas forbehold om endringer av gebyrer.

Finansiering:

EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1’s finansielle rådgivere.

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr vi rabatt på forsikring av boligen.

MeglerTakst:

For å finne verdien på din nåværende bolig, anbefaler vi en MeglerTakst. Dette er en profesjonell verdivurdering, basert på solid erfaring og kunnskap om boligmarkedet. Fyll inn MeglerTakstskjema og bli kontaktet av EiendomsMegler 1.